内容概要

张家界作为国际级旅游枢纽，其经济增长引擎高度依赖于战略性招商引资框架，该地区的招商政策体系通过结构化设计吸引多元化资本流入。核心机制涵盖针对性的产业扶持举措与综合产业政策导向，聚焦于税收减免优化、土地资源配置强化及专项基金杠杆效应，从而有效整合旅游经济优势。本部分将系统梳理政策架构的内在逻辑与实施路径，为企业决策提供前瞻性洞察。

张家界招商政策解析

张家界市政府积极构建的招商引资体系，以招商政策为核心框架，旨在通过税收减免、土地支持等综合激励措施，吸引外部资本注入。该政策强调产业扶持对区域经济的驱动作用，尤其聚焦旅游、生态保护及文化创意等当地优势产业，为企业提供专项资金与资源倾斜。产业政策的导向性明确，要求投资者精准对接地方发展规划，以优化资源配置并提升竞争力。

企业应系统梳理政策条款，优先选择与张家界特色产业契合的投资领域，确保高效利用优惠机制。

税收减免实操指南

企业深入理解并精准适用张家界市推出的系列招商引资税收优惠，是提升投资回报率的关键举措。依据《张家界市促进投资条例》及相关配套招商政策，符合条件的新设及扩建项目，自获利年度起可享受企业所得税地方留成部分“三免两减半”的扶持。具体而言，对于被纳入市级重点名录的企业，特别是契合当地优势旅游文化产业链的实体，其年度实际缴纳的企业所得税额超过一定基数部分，最高可获地方留成50%的奖励返还。此外，围绕高新技术企业及现代服务业主体，增值税方面亦存在特定比例的地方财政贡献奖励机制。尤其值得注意的是，对积极参与产业扶持计划、重点投向生态旅游、文化创意、绿色食品深加工等核心产业政策导向领域的企业，在购置符合目录的专用设备时，其增值税进项税额可在现行政策基础上叠加适用加速抵扣措施。

土地支持核心措施

在张家界市精心构建的招商引资体系中，土地要素保障扮演着极其关键的角色，其支持力度直接影响项目落地的可行性与企业的运营成本。相较于财税优惠，该市招商政策在土地供给方面提供了更为灵活且具吸引力的方案。核心措施聚焦于保障重点发展产业的项目用地需求，特别是对契合当地优势的文旅、康养、绿色食品加工及高新技术等产业扶持对象。具体而言，张家界对符合产业政策导向的重大项目，优先保障土地指标供应，并可根据项目性质、投资强度及预期贡献，采取弹性年期出让、先租后让、租让结合等多种供地方式，显著降低企业初期用地成本。例如，对建设文旅康养综合体的项目，在基准地价基础上可享受一定比例的下浮优惠；对于直接服务于核心景区提升或智慧旅游基础设施建设的项目，土地出让金缴纳可申请分期或延期，部分优质项目甚至可获得最高达30%的土地价款奖励或返还。这种精准、高效的土地支持机制，协同其他产业扶持政策，为企业在张家界的长期稳定发展奠定了坚实的物理空间基础。

基金优势效益提升

在张家界系统的招商引资框架内，产业扶持基金作为关键杠杆，致力于催化企业资本回报率；该市招商政策明确规定，针对旅游、康养等优势产业，设立专项扶持资金，提供贴息贷款与投资补贴等多维度支持。企业通过精准对接产业政策导向，申请基金资源，可显著降低财务负担，同时放大旅游经济优势。例如，生态旅游项目开发商利用基金获得前期资金注入，加速现金流周转，优化资本配置结构，从而推动投资收益的持续增长。